Loué
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Beau T2 confortable en RDC + 2 places de parking
540 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 42 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Beau T2 de 42 m² à louer situé au RDC d'un petit immeuble de 3 logements avec 2 places de parking privatives
Double vitrage et volets partout, murs isolés, radiateur électrique et programmable pour le principal
Cumulus tout récent de 150 l / VMC / compteur Linky /
Logement sain bénéficiant de la fibre optique
Cuisine équipée avec frigo, hotte, plaques de cuisson, rangements / SDB spacieuse avec espace buanderie
Et pour votre tranquillité chambre située coté jardin
Loyer de 490 € + 50 € de charges pour l'eau et la TEOM (régularisation à l'année)
Prévoir 1 mois de garantie et 245€ de frais de dossier (visite, bail et état des lieux)
Pour envisager le dossier (avec GLI) salaire stable souhaité de 1600 € pour une personne seule
Cette exclusivité LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée par Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e
Double vitrage et volets partout, murs isolés, radiateur électrique et programmable pour le principal
Cumulus tout récent de 150 l / VMC / compteur Linky /
Logement sain bénéficiant de la fibre optique
Cuisine équipée avec frigo, hotte, plaques de cuisson, rangements / SDB spacieuse avec espace buanderie
Et pour votre tranquillité chambre située coté jardin
Loyer de 490 € + 50 € de charges pour l'eau et la TEOM (régularisation à l'année)
Prévoir 1 mois de garantie et 245€ de frais de dossier (visite, bail et état des lieux)
Pour envisager le dossier (avec GLI) salaire stable souhaité de 1600 € pour une personne seule
Cette exclusivité LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée par Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e
Les points forts du bien
- Logement impeccable avec placards
- Au calme au RDC dans un tout petit immeuble
- Proche accès voie rapide
- Isolé Double vitrage Chauffage électrique
- Pas de charge de copropriété
- Logement fibré
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol43 m²
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- IsolationOui
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- LocalisationWargnies-le-Grand 59144
- RéférenceLA2173
Détail des pièces
- Séjour18 m²
- Cuisine5 m²
- Chambre10 m²
- SDB7 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 245 € TTC à la charge du locataire comprenant 45 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 490 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 490 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
