Appartement à vendre, 2 pièces - Valenciennes 59300
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Appartement type 2 - centre ville

90 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 44.96 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
VALENCIENNES - QUARTIER NEUF-BOURG. A DEUX PAS DE LA PLACE D'ARMES
Investissez en toute sécurité en vous portant acquéreur de ce bel appartement type 2 d'une surface de 45m² environ et comprenant séjour, cuisine équipée, salle de douches et wc. 1 chambre.
Locataire en place depuis 20 ans avec un loyer payé chaque mois par virement automatique.
Loyer de 614€ soit un revenu locatif annuel de 7 368€ soit 8,18% de rentabilité brute.
Faibles charges de copropriété : 955€ par an.
Taxe foncière : 532€.
Une belle opportunité à saisir !!

Les points forts du bien

  • Locataire en place depuis 20 ans
  • Investissement sans risque et sécurisé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Valenciennes 59300
  • Référence
    VA2186

Détail des pièces

  • Séjour
    19 m²
  • Cuisine équipée
    9 m²
  • Chambre
    11,6 m²
  • Salle de douches
    5,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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