Appartement à vendre, 5 pièces - Valenciennes 59300
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superbe appartement en plein cœur de Valenciennes

260 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 168 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Appartement T5 et plus - Standing et Espace au Cœur de la Ville

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 168 m², idéal pour une famille en quête de confort et d'espace ou pour investissement car possibilité de diviser en 2 appartements et avoir une belle rentabilité.

Rénové en 2008, cet appartement au standing exceptionnel vous accueille dans un cadre élégant et lumineux.

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 90 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les 4 chambres spacieuses vous offrent un cocon de tranquillité et de sérénité.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle se fond harmonieusement dans l'espace de vie, permettant ainsi de partager des moments conviviaux avec vos proches. La salle de bains, bien que nécessitant un rafraîchissement, dispose de tout le confort nécessaire pour votre quotidien.

Profitez d'un balcon de 8 m², idéal pour prendre votre petit-déjeuner au soleil ou savourer un apéritif en soirée. Deux places de stationnement extérieures vous garantissent une tranquillité d'esprit pour vos déplacements.

Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, donc les simples vitrage et chauffage électrique possède un immense potentiel. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix.


À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.


Une vraie pépite!!
Ne pas tarder à visiter!
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Les points forts du bien

  • localisation
  • spacieux
  • lumineux
  • 4 chambres
  • possibilité de diviser en deux appartements
  • 2 places de parking
  • un balcon
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    90 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    4
  • Étage
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Valenciennes 59300
  • Référence
    VA2279

Détail des pièces

  • Salon, séjour, cuisine
    90 m²
  • Chambre
    33 m²
  • Chambre
    20 m²
  • Chambre
    18 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Salle de bain
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4486.00 € et 6071.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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