Sous compromis
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Fonds de commerce à céder Banlieue nord de Lille
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 320 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
En banlieue Lilloise (zone cotée) Affaire rentable à céder : Fonds de commerce de restauration sur 320 m² avec son restaurant et ses 2 salles de réception (une jusqu'à 15 personnes et la 2nde à + de 100 personnes) + un jardin de 200 m² avec accès dédié (places de parking nombreuses et toutes proches)
Commerce de bouche prospère avec clientèle fidèle pour la partie restaurant et carnet de commande rempli à plus d'un an pour la grande salle de réception (mariages, anniversaires, comités d'entreprises, Noêl et Nouvel an...)
Potentiel de développement du CA important (actuellement le restaurant n'ouvre pas tous les jours : soit 3 jours supplémentaires de CA à developper !)
IMPORTANT : logement T4 de 100 m² rénové et "prêt à vivre" à l'étage sur 2 niveaux pour faciliter l'exploitation au quotidien
Activité idéale pour un couple avec expérience ou prêt à se lancer sur un nouveau projet
à noter : Un CDI existant est à maintenir pour une employée incontournable, expérimentée, performante et disponible (réside tout près) cette aide est nécessaire pour répondre à la demande (surtout lors des pics d'activité)
Rappel des conditions de vente : 115 000 € pour le fonds de commerce et loyer de 2000€ mensuels pour la location des murs (soit le restaurant complet et ses cuisines, les locaux pour les réserves, sanitaires dédiés à la clientèle, les 2 salles de réception, le jardin + l'appartement T4) pour un outil "clés en mains" qui fait ses preuves depuis 2011
à noter : une cave en usage
Bilans comptables avec bénéfices chaque année
Cette Opportunité LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 115 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e
Commerce de bouche prospère avec clientèle fidèle pour la partie restaurant et carnet de commande rempli à plus d'un an pour la grande salle de réception (mariages, anniversaires, comités d'entreprises, Noêl et Nouvel an...)
Potentiel de développement du CA important (actuellement le restaurant n'ouvre pas tous les jours : soit 3 jours supplémentaires de CA à developper !)
IMPORTANT : logement T4 de 100 m² rénové et "prêt à vivre" à l'étage sur 2 niveaux pour faciliter l'exploitation au quotidien
Activité idéale pour un couple avec expérience ou prêt à se lancer sur un nouveau projet
à noter : Un CDI existant est à maintenir pour une employée incontournable, expérimentée, performante et disponible (réside tout près) cette aide est nécessaire pour répondre à la demande (surtout lors des pics d'activité)
Rappel des conditions de vente : 115 000 € pour le fonds de commerce et loyer de 2000€ mensuels pour la location des murs (soit le restaurant complet et ses cuisines, les locaux pour les réserves, sanitaires dédiés à la clientèle, les 2 salles de réception, le jardin + l'appartement T4) pour un outil "clés en mains" qui fait ses preuves depuis 2011
à noter : une cave en usage
Bilans comptables avec bénéfices chaque année
Cette Opportunité LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 115 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e
Les points forts du bien
- le secteur
- la notoriété
- le potentiel de développement
- habitation sur place
- Affaire saine
- Bâtiment sain et entretenu
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- ActivitésBar brasserie
- Chiffre d'affaires182 800 €
- Chiffre d'affaires N-177 928 €
- Couverts salle50
- SanitairesOui
- Effectif salarial2
- RéférenceVF064
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 269 162 • RCP ALLIANZ
