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IMMEUBLE DE RAPPORT
138 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble de rapport de plus de 103M2 au Centre-ville de Le Quesnoy, avec une cour, à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale.
L'immeuble se compose d'un hall d'entrée commun desservant deux appartements, tous deux libres d'occupation.
Appartement en rez-de-chaussée – Environ 40M²
- Belle pièce de vie (salon) d'environ 25M²
- 1 chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC indépendant
Agréable cour extérieure d'environ 20M², véritable atout en centre ville :
À l'étage – Appartement Environ - 65M²
✅ Emplacement recherché en hyper-centre de Le Quesnoy
✅ Deux logements indépendants offrant un excellent potentiel locatif
✅ Cour extérieure privative
✅ Belle distribution des pièces
✅ Aucune occupation en cours : mise en location ou occupation immédiate
Un bien aux multiples possibilités
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport ou que vous souhaitiez créer une grande maison de ville, ce bien saura répondre à vos attentes. Sa configuration permet de conserver les deux appartements pour une rentabilité locative intéressante ou de les réunir afin de créer une habitation familiale spacieuse, selon votre projet.
Une opportunité rare sur le secteur !
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
L'immeuble se compose d'un hall d'entrée commun desservant deux appartements, tous deux libres d'occupation.
Appartement en rez-de-chaussée – Environ 40M²
- Belle pièce de vie (salon) d'environ 25M²
- 1 chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC indépendant
Agréable cour extérieure d'environ 20M², véritable atout en centre ville :
À l'étage – Appartement Environ - 65M²
- Grand salon lumineux d'environ 26M²
- Cuisine de 11,5M²
- 2 belles chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
- Immeuble libre d'occupation
- DPE : D
- Chauffage gaz et électrique
- Taxe foncière : 1 000 €
- Hall d'entrée commun desservant les deux logements
✅ Emplacement recherché en hyper-centre de Le Quesnoy
✅ Deux logements indépendants offrant un excellent potentiel locatif
✅ Cour extérieure privative
✅ Belle distribution des pièces
✅ Aucune occupation en cours : mise en location ou occupation immédiate
Un bien aux multiples possibilités
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport ou que vous souhaitiez créer une grande maison de ville, ce bien saura répondre à vos attentes. Sa configuration permet de conserver les deux appartements pour une rentabilité locative intéressante ou de les réunir afin de créer une habitation familiale spacieuse, selon votre projet.
Une opportunité rare sur le secteur !
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Les points forts du bien
- De beaux volumes, cour extérieure, bon rapport locatif, vendu libre d'occupation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Construction1948
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Toitureardoises
- Composition de l'immeubleImmeuble 2 appartements
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationLe Quesnoy 59530
- RéférenceVI206
Détail des pièces
- hall commun 3.81 m²
- hall appt rdc2.27 m²
- salon/salle à manger/cuisine24.35 m²
- salle de bain3 m²
- chambre 19 m²
- wc m²
- salon/séjour26 m²
- cuisine9.7 m²
- salle de bain3 m²
- wc m²
- palier3.45 m²
- chambre19 m²
- chambre214 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
