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Immeuble de caractère à fort potentiel
60 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
LE QUESNOY – IMMEUBLE DE CARACTÈRE DU XVIIIe SIÈCLE À FORT POTENTIEL
📍 Emplacement central – au cœur de la ville
Vous êtes investisseur ou à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ?
Découvrez cet immeuble ancien plein de charme, idéalement situé au cœur du Quesnoy, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et célèbres Remparts.
D’une surface d’environ 117M2 habitables, ce bien a déjà bénéficié d’une rénovation partielle et offre aujourd’hui un excellent potentiel pour un projet immobilier personnalisé.
✨ UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, plusieurs configurations peuvent être envisagées :
• Création de 3 logements pour un projet locatif,
• Conservation d’un local commercial avec possibilité d’aménager 1 ou 2 logements à l’étage,
• Résidence principale avec activité professionnelle ou commerciale,
• Projet patrimonial permettant de valoriser pleinement le cachet de l’ancien.
🏰 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔️ Environ 117M2 habitables,
✔️ Emplacement central au cœur du Quesnoy,
✔️ Immeuble au caractère architectural du XVIIIe siècle,
✔️ Belle façade pleine de cachet,
✔️ 3 niveaux habitables, déjà partiellement cloisonnés,
✔️ Ancien local commercial,
✔️ Cave voûtée saine, typique du bâti ancien quercitain,
✔️ Cour et patio, avec possibilité d’aménager une agréable terrasse,
✔️ Bien offrant une forte capacité de transformation et de valorisation.
🔑 Un immeuble qui séduira les amateurs de patrimoine comme les investisseurs à la recherche d’un projet à façonner.
Son emplacement privilégié, ses volumes, ses dépendances et surtout son authenticité en font une opportunité rare sur le secteur.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, Cathy SAROT au : 06/14/44/52/32 ou [email protected]
⚠️ (Projet et possibilités d’aménagement sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives applicables.)
📍 Emplacement central – au cœur de la ville
Vous êtes investisseur ou à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ?
Découvrez cet immeuble ancien plein de charme, idéalement situé au cœur du Quesnoy, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et célèbres Remparts.
D’une surface d’environ 117M2 habitables, ce bien a déjà bénéficié d’une rénovation partielle et offre aujourd’hui un excellent potentiel pour un projet immobilier personnalisé.
✨ UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, plusieurs configurations peuvent être envisagées :
• Création de 3 logements pour un projet locatif,
• Conservation d’un local commercial avec possibilité d’aménager 1 ou 2 logements à l’étage,
• Résidence principale avec activité professionnelle ou commerciale,
• Projet patrimonial permettant de valoriser pleinement le cachet de l’ancien.
🏰 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔️ Environ 117M2 habitables,
✔️ Emplacement central au cœur du Quesnoy,
✔️ Immeuble au caractère architectural du XVIIIe siècle,
✔️ Belle façade pleine de cachet,
✔️ 3 niveaux habitables, déjà partiellement cloisonnés,
✔️ Ancien local commercial,
✔️ Cave voûtée saine, typique du bâti ancien quercitain,
✔️ Cour et patio, avec possibilité d’aménager une agréable terrasse,
✔️ Bien offrant une forte capacité de transformation et de valorisation.
🔑 Un immeuble qui séduira les amateurs de patrimoine comme les investisseurs à la recherche d’un projet à façonner.
Son emplacement privilégié, ses volumes, ses dépendances et surtout son authenticité en font une opportunité rare sur le secteur.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, Cathy SAROT au : 06/14/44/52/32 ou [email protected]
⚠️ (Projet et possibilités d’aménagement sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives applicables.)
Les points forts du bien
- Emplacement central, fort potentiel à exploiter
Caractéristiques techniques
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- Toiturefibro
- Composition de l'immeubleImmeuble
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationLe Quesnoy 59530
- RéférenceVI212
Détail des pièces
- hall14.62 m²
- salon14.87 m²
- sdb5.68 m²
- cuisine4.15 m²
- chambre 123 m²
- patio m²
- chambre 216 m²
- chambre 316.6 m²
- chambre 412.17 m²
- chambre 510.6 m²
- grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
