Immeuble à vendre, 122 m² - Valenciennes 59300
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259 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 122 m²
  • Terrain : 87 m²
Collocation étudiante dans ce très bel immeuble de rapport entièrement rénové au centre de Valenciennes à proximité de la gare, des axes autoroutiers et des commodités.
La façade est récente, la toiture est en bon état.

L'interieur se compose au rez de chaussée d'un séjour salon, salle à manger et cuisine le tout dans un espace entièrement ouvert. Dans le prolongement se trouve deux chambres avec une salle d'eau à côté et un wc.

Au premier étage, les locataires peuvent accéder à une belle terrasse sur toiture plate entièrement refaite et isolée, un palier dessert deux chambres avec une salle d'eau et un wc.

Au dernier étage, deux autres chambres viennent complèter ce bien avec une salle d'eau et un wc.

Les plus de ce bien:
Chauffage électrique, vitre pvc double vitrage, volets électriques au rdc.
Electricité refait à neuf, rénovation faite avec beaucoup de goût.
Un garage loué attenant à la maison et une cave viennent compléter cet immeuble.
Bonne rentabilité concernant ce bien qui s élève à 25080 euros annuel.
Travaux couverts par une garantie décennale, les factures sont disponibles.


Les points forts du bien

  • Entièrement rénover
  • proche des transports
  • en centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Neuf
  • Vue
    Ville
  • Toiture
    en bonne état
  • Composition de l'immeuble
    Une grande pièce de vie, 6 chambres, une cave, une terrasse, un garage attenant à la maison. Possibilité de le vendre sèparement.
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Valenciennes 59300
  • Référence
    VI142

Détail des pièces

  • CAVE 10,5 M2
  • DEGAGEMENT
    6,9 m²
  • SALLE A MANGER
    14,27 m²
  • SALON
    13,46 m²
  • CHAMBRE 1
    9,25 m²
  • CHAMBRE 2
    9,48 m²
  • SALLE DE DOUCHE
    4,52 m²
  • DEGAGEMENT 2
    5,5 m²
  • Terrasse 22.60
  • PALIER
    6,10 m²
  • CHAMBRE 3
    11,73 m²
  • CHAMBRE 4
    9,44 m²
  • SALLE DE DOUCHE 2
    4,67 m²
  • PALIER 2
    4,24 m²
  • CHAMBRE 5
    9 m²
  • CHAMBRE 6
    9,42 m²
  • SALLE DE DOUCHE 3
    4,77 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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