Immeuble à vendre, 135 m² - Le Nouvion-en-Thiérache 02170
Spécial investisseur
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Immeuble de rapport en centre ville

116 000

Immeuble à vendre, 135 m² - Le Nouvion-en-Thiérache 02170
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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Terrain : 70 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
𝙉𝙤𝙪𝙫𝙚𝙖𝙪𝙩𝙚́ 𝙚𝙣 𝙀𝙭𝙘𝙡𝙪𝙨𝙞𝙫𝙞𝙩𝙚́ !
Le Nouvion en Thiérache - Immeuble de rapport avec 2 lots

Au rdc, un T2 avec jardinet de 75m², séjour, salon, cuisine équipée, salle de bains, buanderie, arrière cuisine, chambre et dressing. Terrasse privative.
Au 1er étage, un T2 de 60m² avec un grenier aménageable de 68m². (possibilité de transformer en T3 en duplex). Il se compose d'une entrée, séjour parqueté, cuisine indépendante, salle de douches avec WC, chambre.
Compteurs EDF GAZ et EAU indépendants.
Revenu annuel: 11 600€ - 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝟭𝟬%
Taxe Foncière: 1 200€
Point important : 𝐓𝐨𝐢𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐧𝐞𝐮𝐯𝐞 (𝐉𝐮𝐢𝐥𝐥𝐞𝐭 𝟐𝟎𝟐𝟑)
Type chauffage : Individuel
Nature chauffage : Gaz pour le rdc et électrique pour l'étage
Prix : 116 000 € Honoraires d'agence inclus
IDEAL INVESTISSEURS

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Toiture
    ardoises
  • Composition de l'immeuble
    2 appartements dont 1 en rdc avec jardinet. Appartement de 75m² avec 1 chambre et un jardinet. Appartement de 60m² avec 1 chambre.
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Le Nouvion-en-Thiérache 02170
  • Référence
    VI157

Détail des pièces

  • Appartement Type 2 avec jardin
    75 m²
  • Appartement Type 2
    60 m²
  • Grenier aménageable
    68 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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