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Proche du centre ville immeuble de rapport de 150 m² avec 3 lots tous loués
247 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Ascenseur : Non
Belle rentabilité pour cet immeuble tout rénové en 2014 avec un DPE en D pour les 3 logements
on y trouve un T2 de 43 m² au RDC avec garage (ouverture motorisée) puis un grand T3 de 64 m² au 1er étage et enfin un grand studio avec mansardes de 32 m² (loi carrez) au 2ème étage
chaque logement bénéficie d'une cuisine équipée / WC séparés pour le RDC et 1er étage / interphones / / / / chaque appartement est relié à la fibre
à noter : parties communes adaptées composées d'un hall d'entrée avec son local poubelle/ménage + palier au 1er étage
Diagnostics ok : pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie en électricité + DPE favorable
Chauffage principal en électrique (avec déjà une pompe à chaleur pour le studio)
Compteurs électriques individuels (sous compteurs en eau à la cave)
revenus locatifs annuels hors charges pour les 3 logements tous loués : 21840 €
Bâtiment sain des années 30 avec toiture tuiles en bon état
Cette opportunité et uniquement chez LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 247 500 euros HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e
on y trouve un T2 de 43 m² au RDC avec garage (ouverture motorisée) puis un grand T3 de 64 m² au 1er étage et enfin un grand studio avec mansardes de 32 m² (loi carrez) au 2ème étage
chaque logement bénéficie d'une cuisine équipée / WC séparés pour le RDC et 1er étage / interphones / / / / chaque appartement est relié à la fibre
à noter : parties communes adaptées composées d'un hall d'entrée avec son local poubelle/ménage + palier au 1er étage
Diagnostics ok : pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie en électricité + DPE favorable
Chauffage principal en électrique (avec déjà une pompe à chaleur pour le studio)
Compteurs électriques individuels (sous compteurs en eau à la cave)
revenus locatifs annuels hors charges pour les 3 logements tous loués : 21840 €
Bâtiment sain des années 30 avec toiture tuiles en bon état
Cette opportunité et uniquement chez LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 247 500 euros HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e
Les points forts du bien
- La rentabilité
- Proche centre ville
- Forte demande locale
- Immeuble rénové en 2014
- DPE classé D pour les 3 logements + les communs
- Pas de carence constatée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Toituretuiles
- Composition de l'immeuble3 lots
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationWattrelos 59150
- RéférenceVI141
Détail des pièces
- T2 avec garage39 m²
- T3 67 m²
- grand studio mansardé avec mezzanine/chambre équipé de pompe à chaleur34 m²
- local poubelles4 m²
- entrée5 m²
- palier 1er étage2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
