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Immeuble composé d'un local Commercial et d'un T2 meublé tous toués
172 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Vous recherchez de la rentabilité, du clés en mains, un immeuble déjà rénové avec du DPE en C alors n'hésitez pas à me solliciter pour de plus amples informations
Rentabilité à 10 % après déduction de la Taxe Foncière
Revenus locatifs : 1000 € de loyer hors charges pour le local commercial et 500 € hors charges pour le T2
Le professionnel est installé depuis 12 ans / le jeune couple à l'étage depuis 2 ans
Cette OPPORTUNITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 172 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) par Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr
Rentabilité à 10 % après déduction de la Taxe Foncière
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Le professionnel est installé depuis 12 ans / le jeune couple à l'étage depuis 2 ans
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Les points forts du bien
- Rentabilité avec recul sur de nombreuses années
- du "clés en mains"
- DPE en C (clim réversibles)
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Toituretuiles
- Composition de l'immeuble1 local commercial + 1 T2 meublé en Duplex
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationDenain 59220
- RéférenceVI213
Détail des pièces
- Local Commercial98 m²
- T2 meublé en Duplex58,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 269 162 • RCP ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 269 162 • RCP ALLIANZ
