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Immeuble composé de 3 lots avec un local professionnel au RDC et 2 T2 aux étages supérieurs
312 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Terrain : 240 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble de 165 m² proche du Musée composé de 3 lots comme suit :
Au RDC un local de 72 m² à vocation professionnel (anciennement adapté pour un vétérinaire)
prolongé par une petite véranda et d'un jardin de ville de 120 m² environ
Au 1er étage un T2 de 39 m² avec un séjour de 16 m², une cuisine 6 m² et une chambre de 14 m² + une salle d'eau / WC séparé
Au 2nd et dernier étage un T2 de 41 m² avec un séjour de 23 m², une cuisine de 4m² et une chambre de 9 m² + une salle d'eau avec WC
L'ensemble nécessite un rafraîchissement (compter 35 000 € environ)
Bâtiment sain avec grande cave où se trouve la chaudière sur socle au fioul et qui chauffe l'ensemble (chauffage central à chaque niveau)
Double vitrage partout sauf au T2 du 2nd étage
Cette OPPORTUNITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 312 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) par Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr
Au RDC un local de 72 m² à vocation professionnel (anciennement adapté pour un vétérinaire)
prolongé par une petite véranda et d'un jardin de ville de 120 m² environ
Au 1er étage un T2 de 39 m² avec un séjour de 16 m², une cuisine 6 m² et une chambre de 14 m² + une salle d'eau / WC séparé
Au 2nd et dernier étage un T2 de 41 m² avec un séjour de 23 m², une cuisine de 4m² et une chambre de 9 m² + une salle d'eau avec WC
L'ensemble nécessite un rafraîchissement (compter 35 000 € environ)
Bâtiment sain avec grande cave où se trouve la chaudière sur socle au fioul et qui chauffe l'ensemble (chauffage central à chaque niveau)
Double vitrage partout sauf au T2 du 2nd étage
Cette OPPORTUNITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 312 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) par Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Emplacement
- superficie du local professionnel
- Les 2 T2 pour leur potentiel de location
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Construction1890
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- Toituretuiles
- Composition de l'immeubleUn local professionnel au RDC / Un T2 au 1er étage / Un T2 au 2nd étage
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVI207
Détail des pièces
- Local professionnel à vocation médicale72 m²
- séjour 15m² cuisine 6m² chambre 13,5 m² SDB 6m²39 m²
- séjour 23m² cuisine 4m² chambre 9m² SDB 3m²41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5870.00 € et 7980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 269 162 • RCP ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 269 162 • RCP ALLIANZ
