Immeuble à vendre, 240 m² - Landrecies 59550
219 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble de rapport à vendre – Landrecies –
Idéal investisseur !
Immeuble de rapport situé au cœur de Landrecies, composé de 6 logements + un garage.
Bon rendement locatif avec plusieurs locataires déjà en place et un potentiel d’optimisation après rafraîchissement.
Composition de l’immeuble
Lot 1 : Garage
📅 Visite uniquement sur rendez-vous
Idéal investisseur !
Immeuble de rapport situé au cœur de Landrecies, composé de 6 logements + un garage.
Bon rendement locatif avec plusieurs locataires déjà en place et un potentiel d’optimisation après rafraîchissement.
Composition de l’immeuble
Lot 1 : Garage
- Compteurs individuels pour chaque logement + chaudière gaz commune
- Possibilité de diviser pour créer un emplacement locatif supplémentaire
- Loyer estimé : 50 €/mois (600 €/an)
- Non soumis au DPE
- Cuisine équipée et meublée
- Salle de bain rénovée
- Double vitrage + volets
- Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif (sous-compteur eau)
- Loyer estimé : 400 € + 90 € de charges
→ Revenu annuel : 4 800 € - DPE : E
- Nécessite un rafraîchissement
- Loué depuis plus de 7 ans
- Double vitrage + volets
- Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
- Loyer actuel : 400 € + 80 € de charges
→ Revenu annuel : 4 800 € - DPE : E
- Nécessite un rafraîchissement
- Loué depuis plus de 13 ans
- Double vitrage + volets
- Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
- Loyer actuel : 390 € + 80 € de charges
→ Revenu annuel : 4 680 € - DPE : D
- Nécessite un rafraîchissement
- Loué depuis 2 ans
- Double vitrage + volets
- Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
- Loyer actuel : 300 € + 75 € de charges
→ Revenu annuel : 3 600 € - DPE : F
- Vient d’être repeint
- Double vitrage + volets
- Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
- Loyer estimé : 300 € + 75 € de charges
→ Revenu annuel : 3 600 € - DPE : F
- Nécessite un rafraîchissement
- Double vitrage + volets
- Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
- Loyer estimé : 450 € + 90 € de charges
→ Revenu annuel : 5 400 € - DPE : E
- Revenus locatifs potentiels annuels : environ 30 480 €
- Taxe foncière : 2 807 € (dont 614 € de taxe d’ordures ménagères récupérables)
- Travaux à prévoir : quelques remises aux normes électriques et rafraîchissements
- Bonne rentabilité
- Locataires déjà en place pour la majorité des logements
- Compteurs électriques individuels + chauffage gaz collectif
- Fenêtres double vitrage et volets sur l’ensemble
- Emplacement calme, proche du centre-ville et des commodités
📅 Visite uniquement sur rendez-vous
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- État intérieurA rafraîchir
- Composition de l'immeubleRDC : Garage + appartement 1
1 er étage : appartement 2 + appartement 3
2 eme étage : appartement 4 + studio 5 + studio 6 - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLandrecies 59550
- RéférenceVI181
Détail des pièces
- Garage m²
- Appartement / studio bis40 m²
- Appartement 45 m²
- Appartement50 m²
- Studio27 m²
- Studio29 m²
- Appartement50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7530.00 et 10230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 703 256
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 703 256
