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commerce plus immeuble
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 245 m²
- Terrain : 125 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
L'agence Logimm vous propose à Valenciennes hyper centre, un immeuble de rapport , comprenant , Au RDC une salle de restaurent pizzeria avec une mezzanine d'une surface de 134 m² , en activité depuis plus de 30 ans une cave, sa cuisine équipée, WC, vestiaire, cellier, 1er étage un appartement de 34,74 , 2 éme étage un appartement de 36,94, et 3 éme comble aménageable avec poutres apparentes de 40m² les 3 appartements sont à refaire complètement, le restaurant son loyer de 3700 euros HT 4200 TTC les trois futurs appartements 550 euros 550 euros 600 euros un rapport annuel de 64 800 euros ,idéal pour investisseur top secteur.
Les points forts du bien
- hyper centre
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- Toituretuile
- Composition de l'immeublesurface commercial rdc et 3 apparentements étages
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVI154
Détail des pièces
- surface commercial134 m²
- un t234,74 m²
- t236,93 m²
- comble aménageable4O m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 3047.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
