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Rendement proches des 9,5 % pour ce bel immeuble de qualité (construit en 1996) de 290 m² en centre ville avec 9 lots tous loués (+ parkings privatifs) et situé à 3,5 km de l'Université de Valenciennes
515 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 290 m²
- Terrain : 440 m²
Rentabilité garantie et durable avec cet immeuble sain réalisé en matériaux de qualité ! Investissement immobilier "clés en mains" avec tous ses lots loués : 7 T2 + 2 locaux loués par des professionnels de santé (une infirmière, un médecin) pour des revenus annuels proches des 48 000 euros hors charges (locataires stables et tous installés durablement avec très peu de "turn-over" grâce à la qualité de l'emplacement, situé au calme ce qui est fort recherché dans le secteur) Pertinent pour compléter et diversifier votre patrimoine actuel (immobilier et/ou financier) Immeuble situé à 8 km de Valenciennes et à 3 km de son université et dans une ville qui apporte tous les services attendus (écoles, professions de santé, commerces, associations sportives et culturelles...) Ce bâtiment encore récent (1996) et de qualité (cf. le DPE et les matériaux de construction) a été conçu de manière à alléger la gestion du bailleur (très peu de communs à entretenir) et où tout est rationnel et pensé pour de la location simple, facile, pratique. Voici quelques exemples : chaque logement a son entrée indépendante, chaque logement bénéficie de compteurs individuels (eau et électricité) toutes les chambres sont coté jardin pour garantir la tranquillité, cuisine équipée de bonne qualité mise à disposition à chaque logement... A saisir, immeuble 1ère main ! Cette opportunité et uniquement chez LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 515 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Beaux revenus annuels
- Immeuble du qualité sans travaux
- Locataires stables qui rechechent la tranquilité gatantie
- Places de parking sécurisées pour chacun des logements
- Immeuble de "1ère main" avec très très peu (voire pas) de carence
- DPE très favorable (en D pour l'essentiel)
- Rare : Gestion aisée avec très très peu de communs
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur7
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMaing 59233
- RéférenceVI133
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 269 162 • RCP ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 269 162 • RCP ALLIANZ
