Sous compromis
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Immeuble à vendre, 400 m² - Cambrai 59400
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
- Terrain : 561 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à CAMBRAI !
Le rez-de-chaussée :
Lot 1:
- Studio 34 m²
- Loué 345€ / mensuel +15€ de charges
- Compteurs indépendants
- Aucun travaux à prévoir
- DPE "D" / GES "B"
Lot 2:
- T2 de 55 m²
- Loué 520€ / mensuel
- Compteurs indépendants
- Rénovation à prévoir
- Non soumis au DPE
Lot 3:
- Local commercial de 85 m²
- Cour (Parking)
- Loué 600€ / mensuel
- Compteurs et entrée indépendante
- Non soumis au DPE
1er étage :
Lot 4:
- T3 de 95 m²
- Loué 650€ / mensuel + 15€ de charges
- Compteurs indépendants
- Aucun travaux à prévoir
- DPE "E" / GES "E"
Lot 5:
- T3 de 51,5 m²
- Loué 530€ / mensuel + 15€ de charges
- Compteurs indépendants
- Travaux à prévoir
- DPE "D" / GES "B"
Lot 6:
- T2
- Libre d'occupation
- Compteurs indépendants
- Rénovation totale à prévoir
- Non soumis au DPE
Les équipements :
- Tout à l'égout
- Toiture neuve sous garantie
- Parties communes rénovées
- Cave en deux niveaux
Rentabilité :
Aujourd'hui : 32 280 € annuel
Possibilité d'aménager les combles en 2 lots supplémentaires : potentiellement 13 000 € annuel supplémentaires.
L'ensemble des loyers sont à jour. Possibilités de créer une copropriété et de revendre par lots.
Le rez-de-chaussée :
Lot 1:
- Studio 34 m²
- Loué 345€ / mensuel +15€ de charges
- Compteurs indépendants
- Aucun travaux à prévoir
- DPE "D" / GES "B"
Lot 2:
- T2 de 55 m²
- Loué 520€ / mensuel
- Compteurs indépendants
- Rénovation à prévoir
- Non soumis au DPE
Lot 3:
- Local commercial de 85 m²
- Cour (Parking)
- Loué 600€ / mensuel
- Compteurs et entrée indépendante
- Non soumis au DPE
1er étage :
Lot 4:
- T3 de 95 m²
- Loué 650€ / mensuel + 15€ de charges
- Compteurs indépendants
- Aucun travaux à prévoir
- DPE "E" / GES "E"
Lot 5:
- T3 de 51,5 m²
- Loué 530€ / mensuel + 15€ de charges
- Compteurs indépendants
- Travaux à prévoir
- DPE "D" / GES "B"
Lot 6:
- T2
- Libre d'occupation
- Compteurs indépendants
- Rénovation totale à prévoir
- Non soumis au DPE
Les équipements :
- Tout à l'égout
- Toiture neuve sous garantie
- Parties communes rénovées
- Cave en deux niveaux
Rentabilité :
Aujourd'hui : 32 280 € annuel
Possibilité d'aménager les combles en 2 lots supplémentaires : potentiellement 13 000 € annuel supplémentaires.
L'ensemble des loyers sont à jour. Possibilités de créer une copropriété et de revendre par lots.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- ToitureEn bon état
- Composition de l'immeuble1 STUDIO
1 T2
1 T3
1 T3 vide
1 T3
1 local commercial - Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationCambrai 59400
- RéférenceVI190
Détail des pièces
- Loué 360€ Lot 131,08 m²
- Loué 520€ Lot 255,85 m²
- Loué 600 € Local pro Lot 385 m²
- Loué 665 € Lot 495 m²
- Loué 545 € Lot 551,5 m²
- Libre Lot 6 à rénover60 m²
- Comble Aménageable m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 603 543
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 603 543
