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Un cadre unique pour ce semi plain-pied individuel de 200 m² habitables et posé sur 4 700m² de terrain !
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 730 m²
MANDAT EXCLUSIF ! MARESCHES ! Vous souhaitez la tranquillité (aucun vis à vis) dans un cadre bucolique et sur plus de 4 700 m² alors ne cherchez plus ! Cette grande maison va vous surprendre avec un RDC de 125 m² qui vous propose : une entrée de 12 m² qui dessert : un grand séjour lumineux de 45 m² avec son insert à bois suivi de la cuisine ouverte et toute équipée de qualité mais aussi une suite parentale (chambre de 23 m² et sa salle de bains de 9 m²) Toujours au RDC un bureau de 17 m² attenant au salon et pouvant ainsi faire passer votre séjour à plus de 60 m² ! WC séparé Un 2nd niveau vous attend composé de 3 chambres très lumineuses toutes de 12 m² + une salle d'eau de 5 m² + un WC séparé Et toujours sur ce 2nd niveau un espace de 25 m² dédié aux jeux/loisirs/lecture... (à vous de choisir !) Enfin et au sous sol vous y trouverez une laverie, un atelier, une cavette, un local technique/chaufferie le tout sur 50 m² (et accessible aussi par un grand porche donnant sur le coté pouvant ainsi accueillir 2 voitures en toute sécurité) Coté sud : une terrasse de 85 m² (stores bannes neufs) donnant sur le jardin et sur un panorama unique (passage et accès à la rivière à truites en contre-bas) Le plus : 2 box pour chevaux + box à foin / Grand abri bois / grand portail motorisé IMPORTANT le coté confort : chaudière mixte de qualité doublé d'un insert bois rendant très économe le coût en chauffage / double vitrage PVC partout + persiennes motorisées / toiture tuiles isolée / Electricité conforme / VMC UN PRODUIT EXCEPTIONNEL A VISITER ! LA VISITE VIRTUELLE EST ACCESSIBLE SUR DEMANDE Cette exclusivité et uniquement chez LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 445 000 euros FAI (frais d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol200 m²
- Surface terrasse85 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- LocalisationMaresches 59990
- RéférenceVM1605
Détail des pièces
- Cuisine11.00 m²
- Chambre parentale23.00 m²
- Chambre 211.80 m²
- Chambre 312.10 m²
- Chambre 412.10 m²
- Salle de bain8.60 m²
- Salle d'eau4.30 m²
- Entrée8.50 m²
- Bureau16.50 m²
- Salon45.00 m²
- Salle de jeux24.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 0.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2500 €. Date de réalisation du DPE : 31/12/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 269 162 • RCP ALLIANZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
