Vendu
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Longère individuelle à fort potentiel beau jardin double garage
83 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 740 m²
Maison en semi plain pied de 125 m² avec 3 chambres double garage et jardin exposé plein sud
Cette longère traditionnelle à rénover est située dans un village prisé de l'Avesnois situé à 12 km de Valenciennes et 7 km de la ville de Le Quesnoy
Elle vous propose :
Au RDC une entrée de 5 m² qui dessert d'un coté le séjour de 22 m² et de l'autre coté la cuisine de 20 m² + un cellier de 5 m²
Dans le prolongement vous accédez à la SDB puis à une 1ère chambre de 15 m²
A l'étage un palier qui dessert d'un coté une 2nde chambre de 12 m² et de l'autre coté une 3ème chambre qui pourrait se transformer en suite parentale avec dressing grâce à ses 22 m² de surface habitable pour + de 35 m² de surface de plancher (zone mansardée)
Les + : un double garage en longueur / une cave saine
Coté agréable un grand jardin bien exposé plein sud
Pour vous permettre de transformer à votre goût et moderniser cette maison prévoir un budget travaux en fonction de vos idées d'aménagement
Cette opportunité LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 83 000€ HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Anthony CADET E.I. Tél 06.78.25.23.54 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e
Cette longère traditionnelle à rénover est située dans un village prisé de l'Avesnois situé à 12 km de Valenciennes et 7 km de la ville de Le Quesnoy
Elle vous propose :
Au RDC une entrée de 5 m² qui dessert d'un coté le séjour de 22 m² et de l'autre coté la cuisine de 20 m² + un cellier de 5 m²
Dans le prolongement vous accédez à la SDB puis à une 1ère chambre de 15 m²
A l'étage un palier qui dessert d'un coté une 2nde chambre de 12 m² et de l'autre coté une 3ème chambre qui pourrait se transformer en suite parentale avec dressing grâce à ses 22 m² de surface habitable pour + de 35 m² de surface de plancher (zone mansardée)
Les + : un double garage en longueur / une cave saine
Coté agréable un grand jardin bien exposé plein sud
Pour vous permettre de transformer à votre goût et moderniser cette maison prévoir un budget travaux en fonction de vos idées d'aménagement
Cette opportunité LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 83 000€ HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Anthony CADET E.I. Tél 06.78.25.23.54 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e
Les points forts du bien
- Inividuelle en semi plain pied
- Bel exposition du jardin + double garage
- du potentiel
- secteur recherché
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol70 m²
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Construction1920
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationSepmeries 59269
- RéférenceVM2661
Détail des pièces
- séjour21 m²
- cuisine18 m²
- cellier4 m²
- SDB9 m²
- chambre 115 m²
- chambre 29 m²
- Chambre 39 m²
- bureau3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
