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Maison semi plain-pied individuelle
255 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 016 m²
🚀 VOTRE PAVILLON À VILLERS-POL : ESPACE, SOUS-SOL & JARDIN ! 🏡
Vous cherchez une maison qui a du potentiel ? Ce pavillon individuel de 117 m² est la toile de fond idéale pour votre projet de vie. Situé dans un secteur calme et verdoyant, il combine le charme des volumes et la praticité d'un grand terrain.
🔥 Pourquoi vous allez l'adorer :
Pas de stress sur le budget énergétique :
📲 On visite quand ?
Ne laissez pas passer ce dossier, les maisons avec 4 chambres et sous-sol complet sur Villers-Pol partent vite !
👤 Mathis Cuvelier📱 06.34.65.00.57📧 [email protected] commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes n°2025AC00148
Vous cherchez une maison qui a du potentiel ? Ce pavillon individuel de 117 m² est la toile de fond idéale pour votre projet de vie. Situé dans un secteur calme et verdoyant, il combine le charme des volumes et la praticité d'un grand terrain.
🔥 Pourquoi vous allez l'adorer :
- Le "Combo" Salon/Cuisine (53 m²) : Un séjour ultra-lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine de 15 m². C'est LA configuration parfaite pour vos soirées entre amis ou les dimanches en famille.
- 4 Chambres pour tous vos projets : Deux au rez-de-chaussée pour les parents ou un bureau/gaming room, et deux à l'étage pour les enfants ou les invités.
- Le "Sous-sol Total" (Le Graal) : Un garage double pour vos voitures/motos + un vrai espace atelier. Muscu, bricolage ou stockage : à vous de choisir !
- 1000 m² de terrain : Un extérieur avec piscine hors-sol qui n'attend que votre touche personnelle et quelques coups de sécateur pour devenir le spot de l'été. 🏖️
Pas de stress sur le budget énergétique :
- Toiture de 2015 (tranquillité pour 30 ans !).
- Chaudière gaz à condensation de 2015 (efficacité thermique).
- DPE en D : une base solide pour une maison saine.
📲 On visite quand ?
Ne laissez pas passer ce dossier, les maisons avec 4 chambres et sous-sol complet sur Villers-Pol partent vite !
👤 Mathis Cuvelier📱 06.34.65.00.57📧 [email protected] commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes n°2025AC00148
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresVolets électriques
- Séjour38 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Description de la piscineHors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles de 2015
- LocalisationVillers-Pol 59530
- RéférenceVM3456
Détail des pièces
- Salon / séjour38.25 m²
- Cuisine15.25 m²
- chambre 112 m²
- chambre 2 avec placard de rangement11.25 m²
- Salle de douche7 m²
- couloir4 m²
- palier - bureau10 m²
- Chambre 310 m²
- Chambre 410.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
