Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Hasnon 59178
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Pavillon individuel

386 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 3 020 m²
Trés beau pavillon sur la commune d'Hasnon érigé sur une parcelle de 1000 m² entièrement clos avec un terrain supplémentaire de 2020 m² dans le prolongement en sus.
Ce bien se situe dans une résidence au calme, à proximité des différentes commoditées (épicerie, boulangerie, carrefour contact), une école et des arrêts de bus. Vous pourrez rapidement accéder à l'autoroute A23, vous permettant de vous rendre sur Valenciennes en 18 minutes et Lille en 30 minutes.

Le bien est sécurisé par une clôture et un portail motorisé, dés l'entrée vous serez charmé par le hall en cathédrale. Le rez de chaussée est agencé comme tel:
Un couloir menant à un grand séjour de plus de 40 m2 avec un insert bois de marque GODIN, une grande et belle cuisine ouverte entièrement équipée, avec une porte vitrée donnant sur l'éxtérieur. Le couloir dessert aussi deux espaces de rangement, un wc équipé d'un lavabo et d'une pièce pouvant servir de chambre ou d'un bureau. L'étage est constitué de trois belles chambres dont une avec un grand dressing et sa salle de bain privative. Vous trouverez aussi une seconde salle de bain indépendante, ainsi qu'un deuxième wc.

La maison est équipée d'une chaudière au gaz avec ballon de stockage incorporé de 80 litres entretenue avec factures à l'appuie, celle-ci permet de chauffer la maison et de produire l'eau chaude. De fenêtres double vitrage pvc avec un système de volets électriques au rez de chaussée et manuels à l'étage, une vmc simple flux, d'un plancher béton, la fibre et le tout à l'égout.

A l'exterieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse en composite d'environ 40 m2, un beau jardin arboré ainsi qu'un coin potager. Une parcelle supplémentaire vous permet d'avoir une belle vue dégagée sans risque de construction.
Un garage avec porte motorisée alimenté en eau et électricié de 29 m² et un parking permettant de garer plusieurs véhicules viennent compléter ce bien.

Les points forts du bien

  • calme
  • grandes surfaces
  • pas de travaux
  • proximité avec les voies rapides
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface au sol
    160 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    Laine de verre 200
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    en excellent état
  • Localisation
    Hasnon 59178
  • Référence
    VM3122

Détail des pièces

  • Hall 4.0x1,66+3x0,89
    9,31 m²
  • Séjour 7,41x4+4,28x3
    42,50 m²
  • Placard
    1,32 m²
  • Cuisine 3.13x4,27+3,9x1,16
    18 m²
  • Buanderie 3x1,90-0,18×1-1,13x0,7+1,20x1,21
    6 m²
  • Wc
    1,50 m²
  • Bureau
    10,44 m²
  • Chambre 1 grise
    11,20 m²
  • Chambre 2 conduit de cheminée
    11,75 m²
  • Chambre 3 suite parentale
    14 m²
  • Salle de bain 1,5-7,39+0,87
    6,7 m²
  • Salle de bain indépendante
    6 m²
  • Couloir 7,4+0,83+0,54+0.51
    9,28 m²
  • Placard sous escalier
    0,74 m²
  • Wc
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00173 • RCP ALLIANZ

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