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Maison individuelle
334 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 880 m²
💎Maison individuelle – 230 m² DE CONFORT ABSOLU
Vous recherchez l'espace, la modernité et la tranquillité ? À deux pas de la Forêt de Mormal, découvrez cette demeure, alliant le charme des années 40 à une extension contemporaine, rénové en 2026.
🏠 UN BIEN, DEUX ESPACES : IDÉAL FAMILLE.
Cette maison de 230 m² habitables s'articule autour de volumes généreux et d'une belle luminosité :
Partie 1 :
• Une pièce de vie de 55 m² lumineuse (Salle à manger + dégagement).
À l'étage :
• Une chambre avec dressing de 23,40 m².
• Salle de douche de 5 m².
• Une seconde chambre spacieuse de 17 m².
Une cuisine haut de gamme de 25 m², entièrement refaite en 2026, avec 2 m² de
placards intégrés.
Partie 2 :
• Seconde salle à manger/salon de 20 m².
• Salle de bain moderne rénovée (6,50 m²),
• buanderie/laverie (9,74 m²) et chaufferie de 8 m².
À l'étage :
Un palier de 9 m² desservant deux grandes chambres supplémentaires (21,69 m² et 17 m² (mansardée)) avec rangements. Possibilité d'aménager une suite parentale.
🌿 EXTÉRIEURS ET ANNEXES 🌿
Le tout est édifié sur une parcelle de 845m² sans vis-à-vis, exposée Plein Sud.
Garage de 25 m²+ local vélo/ atelier.
• Palissades neuve (Mai 2026).
• Cave saine de 15 m² et grenier de 22 m² pour le stockage.
🛠️ PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME⚒️
Pas de gros travaux à prévoir, une gestion énergétique maîtrisée (DPE : C) :
• Chauffage : Chaudière gaz (4 ans) + Poêle à granulés neuf (2025).
• Confort : Double vitrage PVC intégral, adoucisseur d’eau, Fibre optique.
• Toiture :Tuiles (14 ans) en bonne état.
📍 UNE SITUATION IDÉALE 📍
• À 200 m de la Forêt de Mormal (balades à pied !).
• Proximité immédiate des arrêts de bus.
• À moins de 10 min de Landrecies et Le Quesnoy.
• 30 min de Valenciennes et Maubeuge.
💰Prix : 334 000 € (Frais d'agence inclus)
📊 DPE : C / GES : C (Réalisé fin mars 2026)
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur , une visite s' impose !
Contactez Mathis Cuvelier Logimm dès aujourd'hui pour une visite au 06.34.65.00.57 ou [email protected]
Vous recherchez l'espace, la modernité et la tranquillité ? À deux pas de la Forêt de Mormal, découvrez cette demeure, alliant le charme des années 40 à une extension contemporaine, rénové en 2026.
🏠 UN BIEN, DEUX ESPACES : IDÉAL FAMILLE.
Cette maison de 230 m² habitables s'articule autour de volumes généreux et d'une belle luminosité :
Partie 1 :
• Une pièce de vie de 55 m² lumineuse (Salle à manger + dégagement).
À l'étage :
• Une chambre avec dressing de 23,40 m².
• Salle de douche de 5 m².
• Une seconde chambre spacieuse de 17 m².
Une cuisine haut de gamme de 25 m², entièrement refaite en 2026, avec 2 m² de
placards intégrés.
Partie 2 :
• Seconde salle à manger/salon de 20 m².
• Salle de bain moderne rénovée (6,50 m²),
• buanderie/laverie (9,74 m²) et chaufferie de 8 m².
À l'étage :
Un palier de 9 m² desservant deux grandes chambres supplémentaires (21,69 m² et 17 m² (mansardée)) avec rangements. Possibilité d'aménager une suite parentale.
🌿 EXTÉRIEURS ET ANNEXES 🌿
Le tout est édifié sur une parcelle de 845m² sans vis-à-vis, exposée Plein Sud.
Garage de 25 m²+ local vélo/ atelier.
• Palissades neuve (Mai 2026).
• Cave saine de 15 m² et grenier de 22 m² pour le stockage.
🛠️ PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME⚒️
Pas de gros travaux à prévoir, une gestion énergétique maîtrisée (DPE : C) :
• Chauffage : Chaudière gaz (4 ans) + Poêle à granulés neuf (2025).
• Confort : Double vitrage PVC intégral, adoucisseur d’eau, Fibre optique.
• Toiture :Tuiles (14 ans) en bonne état.
📍 UNE SITUATION IDÉALE 📍
• À 200 m de la Forêt de Mormal (balades à pied !).
• Proximité immédiate des arrêts de bus.
• À moins de 10 min de Landrecies et Le Quesnoy.
• 30 min de Valenciennes et Maubeuge.
💰Prix : 334 000 € (Frais d'agence inclus)
📊 DPE : C / GES : C (Réalisé fin mars 2026)
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur , une visite s' impose !
Contactez Mathis Cuvelier Logimm dès aujourd'hui pour une visite au 06.34.65.00.57 ou [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour55 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationEnglefontaine 59530
- RéférenceVM3531
Détail des pièces
- Salon + dégagement55 m²
- Cuisine27 m²
- Chambre 1 + dressing23.40 m²
- salle de douche5 m²
- Chambre 217 m²
- palier4 m²
- entrée2 m²
- Salon20 m²
- Chaufferie8 m²
- Laverie9.74 m²
- Piece a part5.73 m²
- Salle de bain6.5 m²
- Palier9 m²
- Chambre 121.69 m²
- Chambre 2 + placard 24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
