Vendu
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Maison de Plain pied avec bail en cours et jusqu'à plus de 12 % de rendement après optimisation !!
64 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 m²
Maison semi individuelle de plain-pied de 50 m² + petit extérieur et remise rénovée en 2011 avec locataire stable depuis 2011 (personne seule) et aux revenus locatifs mensuels de 552,96 (hors charges) Important : possibilité d'augmenter les revenus grâce à un double garage non loué actuellement ! Ce qui donne plus de 12 % de rendement( avec la négociation ouverte)
Composition de la maison : séjour de 20 m² une cuisine non équipée semi ouverte de 13 m² 1 chambre de 11 m² SDB et WC séparé toiture récente châssis et portes en PVC double vitrage en oscillo -battant / isolation / Electricité OK Cette Exclusivité LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 64 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e
Composition de la maison : séjour de 20 m² une cuisine non équipée semi ouverte de 13 m² 1 chambre de 11 m² SDB et WC séparé toiture récente châssis et portes en PVC double vitrage en oscillo -battant / isolation / Electricité OK Cette Exclusivité LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 64 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e
Les points forts du bien
- Rendement locatif fort
- Possibilité d'augmenter le revenu locatif grâce aux 2 garages
- plain pied rénové en 2011
- toiture tuiles récentes
- Lacataire actuelle présente depuis 2011
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol49 m²
- Séjour20 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationRaismes 59590
- RéférenceVM2713
Détail des pièces
- séjour20 m²
- cuisine13 m²
- chambre11 m²
- SDB3 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
