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Maison de village à rénover
106 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 78.6 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 535 m²
NOUVEAUTE EN VENTE chez LOGIMM – Maison de village à rénover à Wargnies-Le-Grand (59144)
À seulement 10 minutes de Le Quesnoy, 20 minutes de Valenciennes et de Maubeuge, dans l'Avesnois.
Cette maison semi-individuelle vous séduira par son potentiel, son terrain et ses dépendances.
79 m² habitables, terrain de 535 m²
Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon / salle à manger, cuisine, salle de douche, WC.
- Au 1er étage : 2 chambres, 1 pièce pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'enfant, dressing ou salle de jeux.
- Au 2ᵉ étage : bureau ou salle de jeux ou espace télétravail selon vos envies.
Les + de cette maison :
- Terrain de 535 m²
- Cave
- Remise attenante / chaufferie
- Atelier
- Allée privative permettant le stationnement de 3 véhicules
- Menuiseries PVC double vitrage en bon état
- Fibre optique disponible
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien situé dans un village calme et recherché.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 16/07/2026 : Classe G. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement.
Prix de vente : 106 000 € (frais d’Agence inclus).
Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Grégory POTTIEZ
06 18 61 73 09
[email protected]
Agent commercial (Entreprise individuelle) – RSAC n°2025AC00052
LOGIMM – Votre partenaire immobilier à Le Quesnoy
À seulement 10 minutes de Le Quesnoy, 20 minutes de Valenciennes et de Maubeuge, dans l'Avesnois.
Cette maison semi-individuelle vous séduira par son potentiel, son terrain et ses dépendances.
79 m² habitables, terrain de 535 m²
Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon / salle à manger, cuisine, salle de douche, WC.
- Au 1er étage : 2 chambres, 1 pièce pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'enfant, dressing ou salle de jeux.
- Au 2ᵉ étage : bureau ou salle de jeux ou espace télétravail selon vos envies.
Les + de cette maison :
- Terrain de 535 m²
- Cave
- Remise attenante / chaufferie
- Atelier
- Allée privative permettant le stationnement de 3 véhicules
- Menuiseries PVC double vitrage en bon état
- Fibre optique disponible
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien situé dans un village calme et recherché.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 16/07/2026 : Classe G. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement.
Prix de vente : 106 000 € (frais d’Agence inclus).
Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Grégory POTTIEZ
06 18 61 73 09
[email protected]
Agent commercial (Entreprise individuelle) – RSAC n°2025AC00052
LOGIMM – Votre partenaire immobilier à Le Quesnoy
Les points forts du bien
- Idéal 1ère acquisition ou Investisseur
- Portes et chassis PVC double vitrage en bon état
- Beau terrain
- Village recherché, secteur calme
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles (habitation) et tôles (extension)
- LocalisationWargnies-le-Grand 59144
- RéférenceVM3646
Détail des pièces
- Couloir4.41 m²
- Séjour (salle à manger - salon)28.50 m²
- Cuisine11.46 m²
- Dégagement1.69 m²
- Salle de douche3.25 m²
- WC1.18 m²
- Palier0.95 m²
- Chambre 19.23 m²
- Bureau ou salle de jeux5.70 m²
- Chambre 210.25 m²
- Bureau ou salle de jeux5.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4010.00 et 5460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00052
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00052
