Spécial investisseur
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10,5 % de rendement pour cet investissement locatif
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 100 m²
Maison de 1930 avec 82 m² de surface habitable présentant 3 chambres et jardin le tout sous bail depuis mai 2017 (famille installée depuis 7 ans) Très bon investissement attendu avec un loyer de 765 € + un grand garage de 45 m² loué séparément à 70 € par mois avec un autre bail
Soit 835 € de revenus mensuels
Ces 2 ensembles donnent un rendement total à 10,5 % !
Composition de la maison : espace de vie au RDC de 40 m², au 1er étage 1 chambre 1 SDB et 1 WC séparé, au 2nd étage 2 chambres avec petites mansardes
Toiture tuiles en bon état
Coté confort : maison équipée en double vitrage et isolée + poêle à pellets récent (radiateurs électriques à l'étage) VMC
Coté agréable / pratique : un jardin ensoleillé, 1 cave, TAE
Important : pas de travaux à prévoir
Concernant les diagnostics : électricité et plomb ok / amiante en extérieur sans alerte
Dernière taxe foncière connue à 556 €
Cette Opportunité LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 95 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Caroline LAGACHE E.I. Tél 06.88.26.34.82 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e
Soit 835 € de revenus mensuels
Ces 2 ensembles donnent un rendement total à 10,5 % !
Composition de la maison : espace de vie au RDC de 40 m², au 1er étage 1 chambre 1 SDB et 1 WC séparé, au 2nd étage 2 chambres avec petites mansardes
Toiture tuiles en bon état
Coté confort : maison équipée en double vitrage et isolée + poêle à pellets récent (radiateurs électriques à l'étage) VMC
Coté agréable / pratique : un jardin ensoleillé, 1 cave, TAE
Important : pas de travaux à prévoir
Concernant les diagnostics : électricité et plomb ok / amiante en extérieur sans alerte
Dernière taxe foncière connue à 556 €
Cette Opportunité LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 95 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Caroline LAGACHE E.I. Tél 06.88.26.34.82 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e
Les points forts du bien
- la rentabilité
- bail en cours depuis mai 2017
- locataires stables, satisfaits et consciencieux
- maison saine entretenue
- faible taxe foncière
- location "clés en mains" pas de travaux à prévoir
- DPE en D
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol40 m²
- Séjour25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1930
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationAnzin 59410
- RéférenceVM2765
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 750.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
