Exclusivité
+ de photos
Lot de 2 maisons proches centre ville
94 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 88 m²
Idéal 1er achat ou pour de l'investissement locatif pour cet ensemble de 2 maisons de 46 et 35 m² dont une rénovée
Une vraie opportunité pour ce "mix" entre du rénové récent (avec quelques petites dernières finitions) et de la rénovation complémentaire à réaliser
Possibilité aussi de regrouper les 2 surfaces pour un total de 81 m²
A vous de choisir en fonction de vos objectifs
La maison rénovée vous propose au RDC un séjour de 17 m² une cuisine de 7 m² une salle d'eau de 5 m² et à l'étage une chambre de 10 m² mansardée avec 18 m² de surface au plancher et un bureau de 7,5 m² pour un plancher de 10,5 m²
La 2nde maison à rénover vous propose au RDC 18 m² de séjour et à l'étage 17,5 m² avec une surface de plancher de 20 m² pour y créer une chambre et une salle d'eau (ou autre en fonction de votre décision)
Cette EXCLUSIVITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 94 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.e
Une vraie opportunité pour ce "mix" entre du rénové récent (avec quelques petites dernières finitions) et de la rénovation complémentaire à réaliser
Possibilité aussi de regrouper les 2 surfaces pour un total de 81 m²
A vous de choisir en fonction de vos objectifs
La maison rénovée vous propose au RDC un séjour de 17 m² une cuisine de 7 m² une salle d'eau de 5 m² et à l'étage une chambre de 10 m² mansardée avec 18 m² de surface au plancher et un bureau de 7,5 m² pour un plancher de 10,5 m²
La 2nde maison à rénover vous propose au RDC 18 m² de séjour et à l'étage 17,5 m² avec une surface de plancher de 20 m² pour y créer une chambre et une salle d'eau (ou autre en fonction de votre décision)
Cette EXCLUSIVITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 94 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.e
Les points forts du bien
- rentabilité pour du locatif
- secteur recherché
- habitable de suite
- DPE en D
- Electricité OK
- rentabilité au rendez-vous sur ce secteur proche de l'université
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol47 m²
- Séjour17 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationAulnoy-lez-Valenciennes 59300
- RéférenceVM3296
Détail des pièces
- séjour17 m²
- cuisine7 m²
- salle d'eau5 m²
- chambre10 m²
- bureau7,5 m²
- séjour 2nde partie de maison à rénover complètement18 m²
- chambre et salle d'eau à créer à l'étage17,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 269 162 • RCP ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 269 162 • RCP ALLIANZ
