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Ensemble immobilier de 2 maisons à rénover
158 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 114.21 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 227 m²
NOUVEAUTÉ À LA VENTE CHEZ LOGIMM – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER À ENGLEFONTAINE (59530)
Au cœur de l'Avesnois, à deux pas de Le Quesnoy et de la magnifique Forêt de Mormal, à 30 minutes de Valenciennes et de Maubeuge, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel situé dans une rue calme, au sein d'un secteur recherché.
Terrain de 1 227 m²
2 maisons – Idéal famille, investissement ou projet professionnel !
1) Maison principale – 114 m² habitables (semi plain-pied)
Elle comprend : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), salle de douche, salle de bains, WC, pièce annexe (idéale pour un bureau, une 3ème chambre ou une salle de jeux), grenier aménageable d'environ 70 m².
Les + :
- Toiture tuiles récente pour l'habitation principale
- Châssis PVC double vitrage au rez-de-chaussée avec volets électriques (sangle pour cuisine)
- Chaudière gaz
- Garage de 24 m²
- 2 places de stationnement extérieur
- Jardin
- 2 remises / ateliers
- Cave
- Tout-à-l'égout
DPE du 07/07/26 : classement E.
Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement.
2) Seconde maison indépendante (57 m²) à rénover intégralement
Sur 2 niveaux, elle comprend 4 pièces principales, 1 cave.
DPE du 07/07/26 : classement G.
Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement.
Une véritable opportunité pour :
- Accueillir un proche ou créer un logement familial
- Réaliser un gîte ou une location
- Installer un atelier
- Exercer une profession libérale ou une activité indépendante
- Réaliser un investissement patrimonial
Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible ? Cet ensemble est fait pour vous !
Prix de vente : 158 000 € (frais d’Agence inclus).
Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Grégory POTTIEZ
06 18 61 73 09
[email protected]
Agent commercial (Entreprise individuelle) – RSAC n°2025AC00052
LOGIMM – Votre partenaire immobilier à Le Quesnoy
Au cœur de l'Avesnois, à deux pas de Le Quesnoy et de la magnifique Forêt de Mormal, à 30 minutes de Valenciennes et de Maubeuge, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel situé dans une rue calme, au sein d'un secteur recherché.
Terrain de 1 227 m²
2 maisons – Idéal famille, investissement ou projet professionnel !
1) Maison principale – 114 m² habitables (semi plain-pied)
Elle comprend : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), salle de douche, salle de bains, WC, pièce annexe (idéale pour un bureau, une 3ème chambre ou une salle de jeux), grenier aménageable d'environ 70 m².
Les + :
- Toiture tuiles récente pour l'habitation principale
- Châssis PVC double vitrage au rez-de-chaussée avec volets électriques (sangle pour cuisine)
- Chaudière gaz
- Garage de 24 m²
- 2 places de stationnement extérieur
- Jardin
- 2 remises / ateliers
- Cave
- Tout-à-l'égout
DPE du 07/07/26 : classement E.
Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement.
2) Seconde maison indépendante (57 m²) à rénover intégralement
Sur 2 niveaux, elle comprend 4 pièces principales, 1 cave.
DPE du 07/07/26 : classement G.
Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement.
Une véritable opportunité pour :
- Accueillir un proche ou créer un logement familial
- Réaliser un gîte ou une location
- Installer un atelier
- Exercer une profession libérale ou une activité indépendante
- Réaliser un investissement patrimonial
Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible ? Cet ensemble est fait pour vous !
Prix de vente : 158 000 € (frais d’Agence inclus).
Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Grégory POTTIEZ
06 18 61 73 09
[email protected]
Agent commercial (Entreprise individuelle) – RSAC n°2025AC00052
LOGIMM – Votre partenaire immobilier à Le Quesnoy
Les points forts du bien
- Semi-individuelle, semi plain-pied
- Toiture récente
- Chassis du rez-de-chaussée récents
- Potentiel d'agrandissement avec grenier
- Seconde maison indépendante pour logement ou activité professionnelle
- Rue calme dans un secteur prisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationEnglefontaine 59530
- RéférenceVM3649
Détail des pièces
- Couloir d'entrée5.94 m²
- Salon15.01 m²
- Salle à manger19.51 m²
- Cuisine16.77 m²
- Dégagement1.88 m²
- WC1.45 m²
- Pièce annexe (bureau, chambre, ...)11.63 m²
- Couloir en L7.77 m²
- Salle de douche3.23 m²
- Chambre10.84 m²
- Chambre11.32 m²
- Salle de bains4.01 m²
- Grenier70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00052
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00052
