Affaire exceptionnelle
+ de photos
✨ Ensemble immobilier avec fort potentiel – Idéal famille & investissement à Maing ✨
210 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 123 m²
En avant-première chez LOGIMM 😁
✨ Ensemble immobilier avec fort potentiel – Idéal famille & investissement à Maing ✨
À découvrir sans tarder sur la commune de Maing, cet ensemble immobilier plein de possibilités, parfait pour allier résidence principale et revenu locatif.
🏡 Maison principale – 123 m²
Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, regroupant salon, séjour et cuisine, idéale pour recevoir.
La maison offre 3 chambres ainsi qu’un grenier déjà aménagé de 45 m², laissant libre cours à vos envies (suite parentale, espace bureau, salle de jeux…).
Côté extérieur, profitez d’une belle terrasse ouverte sur un grand jardin, le tout sur une parcelle de 1165 m², un vrai plus pour les amoureux d’espace.
💰 Seconde maison indépendante – 70 m² (revenu locatif possible)
Un véritable atout ! Cette seconde habitation, avec accès indépendant, se compose de :
Une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec salon, séjour et cuisine
2 chambres (9 m² et 13 m²) avec possibilité d’en créer une supplémentaire selon vos besoins
Une grande salle de bain de 10 m²
Une cour privative de 33 m²
Les compteurs électriques sont séparés, facilitant une mise en location avec un loyer estimé entre 700 € et 750 € par mois.
🛠️ Confort & prestations
Les deux maisons sont en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement selon vos goûts.
Vous bénéficierez de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures ainsi que de volets électriques sur les baies vitrées du rez-de-chaussée.
🔥 Équipements
Maison principale : chauffage au gaz, chaudière récente (2020) et toiture refaite il y a environ 9 ans
Seconde maison : chauffage électrique, toiture en très bon état
📍 Secteur recherché
Située dans un environnement privé et calme, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Côté stationnement, vous profiterez d’un grand parking public à proximité, ainsi que de possibilités de stationnement devant la maison.
👉 Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement rentable.
Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
✨ Ensemble immobilier avec fort potentiel – Idéal famille & investissement à Maing ✨
À découvrir sans tarder sur la commune de Maing, cet ensemble immobilier plein de possibilités, parfait pour allier résidence principale et revenu locatif.
🏡 Maison principale – 123 m²
Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, regroupant salon, séjour et cuisine, idéale pour recevoir.
La maison offre 3 chambres ainsi qu’un grenier déjà aménagé de 45 m², laissant libre cours à vos envies (suite parentale, espace bureau, salle de jeux…).
Côté extérieur, profitez d’une belle terrasse ouverte sur un grand jardin, le tout sur une parcelle de 1165 m², un vrai plus pour les amoureux d’espace.
💰 Seconde maison indépendante – 70 m² (revenu locatif possible)
Un véritable atout ! Cette seconde habitation, avec accès indépendant, se compose de :
Une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec salon, séjour et cuisine
2 chambres (9 m² et 13 m²) avec possibilité d’en créer une supplémentaire selon vos besoins
Une grande salle de bain de 10 m²
Une cour privative de 33 m²
Les compteurs électriques sont séparés, facilitant une mise en location avec un loyer estimé entre 700 € et 750 € par mois.
🛠️ Confort & prestations
Les deux maisons sont en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement selon vos goûts.
Vous bénéficierez de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures ainsi que de volets électriques sur les baies vitrées du rez-de-chaussée.
🔥 Équipements
Maison principale : chauffage au gaz, chaudière récente (2020) et toiture refaite il y a environ 9 ans
Seconde maison : chauffage électrique, toiture en très bon état
📍 Secteur recherché
Située dans un environnement privé et calme, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Côté stationnement, vous profiterez d’un grand parking public à proximité, ainsi que de possibilités de stationnement devant la maison.
👉 Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement rentable.
Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Une 2e maison de 70 m2 À louer
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour45 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationbon etat
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- Toiturerefaite 7 ans
- LocalisationMaing 59233
- RéférenceVM3556
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888044377
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888044377
