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SPACIEUSE MAISON FAMILIALE SANS TRAVAUX
288 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 171.34 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 800 m²
À VENDRE CHEZ LOGIMM – VILLEREAU (59530) | SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 171 m²
De beaux volumes, un jardin clos et un cadre de vie privilégié à proximité des premières commodités et de la Forêt de Mormal !
Située à Villereau, dans l'authentique Avesnois, écrin de verdure au coeur de notre Région, cette maison semi plain-pied de 171 m² habitables, à la rénovation récente, implantée sur un terrain d'~800 m², séduira les amateurs d’espace et de tranquillité.
Ses atouts :
- Un vaste séjour lumineux d’~70 m², idéal pour recevoir Famille et Amis
- Une cuisine équipée et meublée
- Une chambre au rez-de-chaussée
- Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne
- À l’étage : deux chambres, un espace bureau ou dressing et un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, sol en parquet chêne massif
- Une petite cave
- Une terrasse carrelée d’~40 m²
- Un jardin clos, une allée macadamisée (2 places de stationnement minimum) et un portail motorisé
- 2 abris de jardin (dont 1 idéal pour stockage du bois ou chenil)
Côté confort : chaudière gaz à production d'eau chaude, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau et système de récupération des eaux de pluie.
Un emplacement Premium :
- À 5 min de la Cité historique de Le Quesnoy, 20 minutes de Valenciennes, 30 minutes de Maubeug
- À proximité de la Forêt de Mormal
DPE du 19/10/26 : bon classement D (détails : voir lien en 1er commentaire)
Une maison aux volumes généreux, offrant de belles possibilités pour une vie de famille dans un environnement verdoyant.
PRIX DE VENTE : 288 000 €, Frais d'Agence inclus
Besoin d'étudier votre financement ? Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Grégory POTTIEZ
06 18 61 73 09
[email protected]
Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC n°2025AC00052LOGIMM
LOGIMM - Votre partenaire immobilier à Le Quesnoy
De beaux volumes, un jardin clos et un cadre de vie privilégié à proximité des premières commodités et de la Forêt de Mormal !
Située à Villereau, dans l'authentique Avesnois, écrin de verdure au coeur de notre Région, cette maison semi plain-pied de 171 m² habitables, à la rénovation récente, implantée sur un terrain d'~800 m², séduira les amateurs d’espace et de tranquillité.
Ses atouts :
- Un vaste séjour lumineux d’~70 m², idéal pour recevoir Famille et Amis
- Une cuisine équipée et meublée
- Une chambre au rez-de-chaussée
- Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne
- À l’étage : deux chambres, un espace bureau ou dressing et un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, sol en parquet chêne massif
- Une petite cave
- Une terrasse carrelée d’~40 m²
- Un jardin clos, une allée macadamisée (2 places de stationnement minimum) et un portail motorisé
- 2 abris de jardin (dont 1 idéal pour stockage du bois ou chenil)
Côté confort : chaudière gaz à production d'eau chaude, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau et système de récupération des eaux de pluie.
Un emplacement Premium :
- À 5 min de la Cité historique de Le Quesnoy, 20 minutes de Valenciennes, 30 minutes de Maubeug
- À proximité de la Forêt de Mormal
DPE du 19/10/26 : bon classement D (détails : voir lien en 1er commentaire)
Une maison aux volumes généreux, offrant de belles possibilités pour une vie de famille dans un environnement verdoyant.
PRIX DE VENTE : 288 000 €, Frais d'Agence inclus
Besoin d'étudier votre financement ? Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Grégory POTTIEZ
06 18 61 73 09
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Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC n°2025AC00052LOGIMM
LOGIMM - Votre partenaire immobilier à Le Quesnoy
Les points forts du bien
- Potentiel familial important : belle surface habitable, grand séjour
- Configuration possible en semi plain-pied
- Bon état intérieur et extérieur : pas de travaux
- Equipements : portail motorisé, système de récupération d'eau de pluie, adoucisseur d'eau
- Village prisé et calme, proche des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Séjour70 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles plates
- LocalisationVillereau 59530
- RéférenceVM3748
Détail des pièces
- Entrée (avec placards coulissants)6.75 m²
- WC1.51 m²
- Séjour71.96 m²
- Cuisine IXINA de 2012 (plaques induction, hotte, four multi-fonctions, micro-ondes, lave-vaisselle, évier)11.10 m²
- Couloir (avec placards dressing coulissants MOBILIER DE FRANCE)9.34 m²
- Chambre12.97 m²
- Salle de bains (baignoire, douche italienne, lavabo + meuble) intégrant chaudière, adoucisseur, système de récupération d'eau de pluie12.91 m²
- Palier7.70 m²
- Chambre (avec placards en sous-pente)11.84 m²
- Bureau ou chambre d'enfant ou salle de jeux6.88 m²
- Chambre11.41 m²
- Bureau ou dressing (dans la continuité de la chambre)7.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2532.00 € et 3426.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00052
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00052
