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Dans quartier recherché Grande maison de 205 m² avec 5 chambres et 2 garages
364 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 55 m²
VALENCIENNES - QUARTIER SAINT-ROCH. Vous cherchez de l'espace dans un quartier très prisé alors n'hésitez pas cette maison va vous séduire pour de très bonnes raisons : rénovation récente au DPE en C (rare pour ce type de bien)
2 grands séjours (35 et 45 m²) une grande cuisine équipée (Schmidt) donnant via un bow-window sur le jardin charmant, intime et sans vis à vis 2 SDB dont une avec WC + 1 WC séparé 5 chambres de 19 / 15 / 14 / 13 et 9 m²
Coté confort : Maison isolée avec Pompe à chaleur Air / Eau + poêle à pellets (ces 2 équipements sont récents) double vitrage + volets partout et électriques au RDC / chauffeau solaire / VMC
Coté pratique : 2 garages (dont un avec mezzanine pour du rangement supplémentaire) + 1 grande cave saine proposant beaucoup de rangements (niches en dur en périphérie)
Tout à l'égout complet
Et si vous avez un projet professionnel (commerce, médical, ou autre encore) alors n'hésitez pas vous avez la possibilité d'aménager 35 m² facilement pour votre activité à domicile !!
Cette OPPORTUNIE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 364 400 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.e
2 grands séjours (35 et 45 m²) une grande cuisine équipée (Schmidt) donnant via un bow-window sur le jardin charmant, intime et sans vis à vis 2 SDB dont une avec WC + 1 WC séparé 5 chambres de 19 / 15 / 14 / 13 et 9 m²
Coté confort : Maison isolée avec Pompe à chaleur Air / Eau + poêle à pellets (ces 2 équipements sont récents) double vitrage + volets partout et électriques au RDC / chauffeau solaire / VMC
Coté pratique : 2 garages (dont un avec mezzanine pour du rangement supplémentaire) + 1 grande cave saine proposant beaucoup de rangements (niches en dur en périphérie)
Tout à l'égout complet
Et si vous avez un projet professionnel (commerce, médical, ou autre encore) alors n'hésitez pas vous avez la possibilité d'aménager 35 m² facilement pour votre activité à domicile !!
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Les points forts du bien
- Quartier Saint Michel
- Beaucoup d'espace
- Maison bien entretenue prête à vivre
- jardinet en coeur de ville
- 2 garages avec ouvertures motorisées
- DPE en C
- très faible mitoyenneté
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol123 m²
- Séjour44 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVM2709
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 269 162 • RCP ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 269 162 • RCP ALLIANZ
