Baisse de prix
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Avec double garage Grande maison de 205 m² avec 5 chambres et jardinet
344 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 55 m²
VALENCIENNES - QUARTIER SAINT-ROCH - Avec Négociation possible :
Vous cherchez de l'espace dans un quartier très prisé et aux voiries rénovées alors n'hésitez pas cette maison va vous séduire pour de très bonnes raisons : rénovation récente au DPE en C (rare pour ce type de bien)
2 grands séjours (35 et 45 m²) dont un transformable en local professionnel + une grande cuisine équipée (Schmidt) donnant via un bow-window sur le jardin charmant, intime et sans vis à vis 2 SDB dont une avec WC + 1 WC séparé 5 chambres de 19 / 15 / 14 / 13 et 9 m²
Coté confort : Maison isolée avec Pompe à chaleur Air / Eau + poêle à pellets (ces 2 équipements sont récents) double vitrage + volets partout et électriques au RDC / chauffeau solaire / VMC
Coté pratique : 2 garages (dont un avec mezzanine pour du rangement supplémentaire) + 1 grande cave saine proposant beaucoup de rangements (niches en dur en périphérie)
Tout à l'égout complet
Et si vous avez un projet professionnel (commerce, médical, ou autre encore) alors n'hésitez pas vous avez la possibilité d'aménager 35 m² facilement pour votre activité à domicile (voire photos projetées)
Cette OPPORTUNIE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 344 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur)
Vous cherchez de l'espace dans un quartier très prisé et aux voiries rénovées alors n'hésitez pas cette maison va vous séduire pour de très bonnes raisons : rénovation récente au DPE en C (rare pour ce type de bien)
2 grands séjours (35 et 45 m²) dont un transformable en local professionnel + une grande cuisine équipée (Schmidt) donnant via un bow-window sur le jardin charmant, intime et sans vis à vis 2 SDB dont une avec WC + 1 WC séparé 5 chambres de 19 / 15 / 14 / 13 et 9 m²
Coté confort : Maison isolée avec Pompe à chaleur Air / Eau + poêle à pellets (ces 2 équipements sont récents) double vitrage + volets partout et électriques au RDC / chauffeau solaire / VMC
Coté pratique : 2 garages (dont un avec mezzanine pour du rangement supplémentaire) + 1 grande cave saine proposant beaucoup de rangements (niches en dur en périphérie)
Tout à l'égout complet
Et si vous avez un projet professionnel (commerce, médical, ou autre encore) alors n'hésitez pas vous avez la possibilité d'aménager 35 m² facilement pour votre activité à domicile (voire photos projetées)
Cette OPPORTUNIE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 344 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur)
Les points forts du bien
- Quartier Saint Michel avec voirie toute rénovée
- Beaucoup d'espace
- Maison bien entretenue prête à vivre
- jardinet intime en coeur de ville
- RARE : 2 garages en coeur de ville avec ouvertures motorisées
- DPE en C
- très faible mitoyenneté
- 2 garages de 22 et 18 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol123 m²
- Séjour44 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVM3440
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2069.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
