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Maison proche centre ville et au calme de 65 m² avec jardin ensoleillé
90 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 165 m²
Idéal 1er investissement (ville recherchée) ou pour du locatif (forte demande locale) Quartier école de musique, dans rue calme maison de ville rénovée avec au RDC un séjour de 22 m² suivi d'une cuisine/salle à manger de 20 m² donnant sur une terrasse intime bien exposée (possibilité d'en faire une véranda) et d'un grand jardin en plein soleil ! Salle de bains et WC séparé (possibilité d'en faire un semi plain-pied si besoin) A l'étage : 1 chambre de 18 m² (possibilité de créer une 2nde chambre) Chauffage électrique récent (radiateurs) double vitrage - Toiture principale en bon état (tuiles) et isolation récente sur extension (avec sa couverture refaite récemment par entreprise) Vous n'avez plus qu'à vous l'approprier en installant votre cuisine rêvée et votre décoration
OFFREZ VOUS UNE MAISON AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN ET BIEN MOINS CHER QU'UN APPARTEMENT ! Et avec Possibilité d'agrandissement par une véranda et de créer une 2nde chambre au RDC !!
Cette opportunité et uniquement chez LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 90000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Caroline LAGACHE E.I. Tél 06.88.26.34.82 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e
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Les points forts du bien
- au calme
- proche centre ville
- jardin bien exposé
- possibilité de faire un semi plain-pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol48 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationSaint-Saulve 59880
- RéférenceVM2508
Détail des pièces
- séjour22 m²
- cuisine19 m²
- SDB4 m²
- chambre19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2145.00 et 2901.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
