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Maison de 72 m² avec 3 chambres, jardin et garage
87 750 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 332 m²
Dans quartier calme cette maison mitoyenne vous propose :
Au RDC : entrée donnant sur le salon de 13 m² ouvert sur la salle à manger/cuisine de 19,5 m² (soit + de 32 m² de surface de vie au quotidien) un wc séparé
à l'étage : un palier qui dessert la Salle de bains et 3 chambres lumineuses (11,7 m² 9,15 m² et la dernière de 8,15 m² mais tout à fait adaptée à un lit de 90 ) 1 cave de 6 m² complète ce bien (combles accessibles) Coté agrément : une terrasse de 40 m² prolongée par un beau jardin de 250 m²
Coté confort : chauffage central au gaz avec chaudière mixte récente et des thermostatiques sur les radiateurs / un double vitrage en oscillo-battant avec volets électriques partout /
Coté pratique : un grand garage de 17,5 m² en bout de jardin et donnant sur petite rue parallèle
Toiture en ardoises / Charpente avec sous toiture /
Et pour encore améliorer le DPE le diagnostiqueur préconise juste l'isolation des combles (entre 2100 et 3100 € aux tarifs nationaux)
Prévoir un budget d'accompagnement pour la remettre à votre goût (+/- 20 000 €)
Petite négociation possible...
Cette OPPORTUNIE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 87 750€ HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.e
Au RDC : entrée donnant sur le salon de 13 m² ouvert sur la salle à manger/cuisine de 19,5 m² (soit + de 32 m² de surface de vie au quotidien) un wc séparé
à l'étage : un palier qui dessert la Salle de bains et 3 chambres lumineuses (11,7 m² 9,15 m² et la dernière de 8,15 m² mais tout à fait adaptée à un lit de 90 ) 1 cave de 6 m² complète ce bien (combles accessibles) Coté agrément : une terrasse de 40 m² prolongée par un beau jardin de 250 m²
Coté confort : chauffage central au gaz avec chaudière mixte récente et des thermostatiques sur les radiateurs / un double vitrage en oscillo-battant avec volets électriques partout /
Coté pratique : un grand garage de 17,5 m² en bout de jardin et donnant sur petite rue parallèle
Toiture en ardoises / Charpente avec sous toiture /
Et pour encore améliorer le DPE le diagnostiqueur préconise juste l'isolation des combles (entre 2100 et 3100 € aux tarifs nationaux)
Prévoir un budget d'accompagnement pour la remettre à votre goût (+/- 20 000 €)
Petite négociation possible...
Cette OPPORTUNIE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 87 750€ HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.e
Les points forts du bien
- quartier calme
- Double vitrage en oscillo-battant
- Chaudière récente avec thermostatiques sur radiateurs
- Volets électriques partout
- Grand garage
- DPE vraiment tout proche du D
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol37 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1958
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoises
- LocalisationDouchy-les-Mines 59282
- RéférenceVM3552
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Salon12,65 m²
- Séjour19,5 m²
- Palier2,1 m²
- Chambre coté rue9,15 m²
- Chambre parentale coté rue11,7 m²
- Chambre/bureau coté jardin8,15 m²
- SBD4,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 269 162 • RCP ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 269 162 • RCP ALLIANZ
