Spécial investisseur
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Le Cateau-Cambrésis 59360
34 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 91 m²
Maison à rénover – Fort potentiel proche du musée Matisse
🏡 Maison 90 m² + GARAGE à rénover – Le Cateau-Cambrésis
💰 Prix : 34 900 €
📐 Surface : 90 m² | 🛏 2 chambres + 2 bureaux | 🚗 Garage
✨ PRIMO-ACCÉDANTS ou INVESTISSEURS : une opportunité à ne pas manquer !
Vous avez l’œil pour le potentiel et l’envie de personnaliser votre futur bien ? Cette maison à rénover entièrement offre une belle base pour créer votre cocon ou réaliser un investissement locatif rentable.
🔎 Ce que vous trouverez sur place :
🎯 Les + :
✔️ Prix attractif, parfait pour un premier achat ou un projet de revente après travaux
✔️ Volumes exploitables avec de multiples possibilités d’aménagement
✔️ Potentiel pour créer 3 chambres ou plus
✔️ Garage rare à ce prix !
✔️ Proximité écoles, commerces, axes routiers
💡 En résumé : un bien brut à transformer selon vos envies, que ce soit pour vivre, louer ou revendre avec plus-value. À ce prix, les opportunités ne restent pas longtemps disponibles !
📞 Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.
🏡 Maison 90 m² + GARAGE à rénover – Le Cateau-Cambrésis
💰 Prix : 34 900 €
📐 Surface : 90 m² | 🛏 2 chambres + 2 bureaux | 🚗 Garage
✨ PRIMO-ACCÉDANTS ou INVESTISSEURS : une opportunité à ne pas manquer !
Vous avez l’œil pour le potentiel et l’envie de personnaliser votre futur bien ? Cette maison à rénover entièrement offre une belle base pour créer votre cocon ou réaliser un investissement locatif rentable.
🔎 Ce que vous trouverez sur place :
- Un rez-de-chaussée à repenser selon vos besoins (espace de vie, cuisine ouverte, salon…)
- À l’étage : 2 chambres, dont une passante, donnant accès au niveau supérieur
- Au 2e étage : 2 pièces supplémentaires aujourd’hui utilisées en espace nuit
- Un garage privatif – un vrai atout dans le secteur !
🎯 Les + :
✔️ Prix attractif, parfait pour un premier achat ou un projet de revente après travaux
✔️ Volumes exploitables avec de multiples possibilités d’aménagement
✔️ Potentiel pour créer 3 chambres ou plus
✔️ Garage rare à ce prix !
✔️ Proximité écoles, commerces, axes routiers
💡 En résumé : un bien brut à transformer selon vos envies, que ce soit pour vivre, louer ou revendre avec plus-value. À ce prix, les opportunités ne restent pas longtemps disponibles !
📞 Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol54 m²
- Séjour27 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureARDOISES FIBRO CIMENT
- LocalisationLe Cateau-Cambrésis 59360
- RéférenceVM2949
Détail des pièces
- ENTREE5.38 m²
- SEJOUR27.06 m²
- CUISINE12.54 m²
- SALLE DE DOUCHE2.01 m²
- CHAMBRE 117.37 m²
- CHAMBRE 2 PASSANTE13.81 m²
- BUREAU5.13 m²
- BUREAU6.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 603 543
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 603 543
