Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Le Cateau-Cambrésis 59360
Spécial investisseur
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34 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 91 m²
Maison à rénover – Fort potentiel proche du musée Matisse

🏡 Maison 90 m² + GARAGE à rénover – Le Cateau-Cambrésis
💰 Prix : 34 900 €
📐 Surface : 90 m² | 🛏 2 chambres + 2 bureaux | 🚗 Garage
✨ PRIMO-ACCÉDANTS ou INVESTISSEURS : une opportunité à ne pas manquer !
Vous avez l’œil pour le potentiel et l’envie de personnaliser votre futur bien ? Cette maison à rénover entièrement offre une belle base pour créer votre cocon ou réaliser un investissement locatif rentable.
🔎 Ce que vous trouverez sur place :
  • Un rez-de-chaussée à repenser selon vos besoins (espace de vie, cuisine ouverte, salon…)
  • À l’étage : 2 chambres, dont une passante, donnant accès au niveau supérieur
  • Au 2e étage : 2 pièces supplémentaires aujourd’hui utilisées en espace nuit
  • Un garage privatif – un vrai atout dans le secteur !
🛠 À prévoir : rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, etc.) – idéal pour les profils bricoleurs ou les projets accompagnés par des artisans.
🎯 Les + :
✔️ Prix attractif, parfait pour un premier achat ou un projet de revente après travaux
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✔️ Potentiel pour créer 3 chambres ou plus
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    54 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    ARDOISES FIBRO CIMENT
  • Localisation
    Le Cateau-Cambrésis 59360
  • Référence
    VM2949

Détail des pièces

  • ENTREE
    5.38 m²
  • SEJOUR
    27.06 m²
  • CUISINE
    12.54 m²
  • SALLE DE DOUCHE
    2.01 m²
  • CHAMBRE 1
    17.37 m²
  • CHAMBRE 2 PASSANTE
    13.81 m²
  • BUREAU
    5.13 m²
  • BUREAU
    6.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 603 543

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